Fiche pratique

Hébergement touristique et micro-entreprise : règles applicables aux revenus 2026

Vérifié le 6 novembre 2026 – Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Cette fiche résume les conditions pour exercer une activité de location en meublé ou de chambres d’hôtes sous le régime de la micro-entreprise. Elle présente les seuils de chiffre d’affaires à ne pas dépasser, ainsi que les incidences fiscales et sociales de ce régime.

Le chiffre d’affaires généré à compter du 1^er janvier 2026 (et déclaré en 2027) est soumis, pour l’application du régime du micro-entrepreneur, à de nouveaux seuils. Pour en savoir plus, consultez notre fiche sur le régime fiscal de la micro-entreprise.

Dans quels cas le régime de la micro-entreprise peut-il s’appliquer en 2026 ?

Pour les revenus perçus à partir du 1^er janvier 2026, les seuils pour bénéficier du régime de la micro-entreprise sont les suivants :

Au niveau fiscal :

Le régime micro-fiscal peut être conservé pour l’année 2026 dans les conditions suivantes :

pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 83 600 €
pour les meublés non-classés : le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 doit être inférieur à 15 000 €.

Les revenus réalisés à partir du 1^er janvier 2026 seront déclarés en 2027.

Le bénéfice imposable sera calculé automatiquement par application au chiffre d’affaires d’un taux d’abattement forfaitaire : de 30 % pour les meublés non-classés et de 50 % pour les revenus issus des meublés classés et des chambres d’hôtes.

Au niveau social :

Pour les meublés classés et les chambres d’hôtes : si le chiffre d’affaires 2024 ou 2025 n’a pas dépassé 83 600 €, le régime micro-social peut-être maintenu pour l’année 2026.

Le loueur peut donc bénéficier du régime de la micro-entreprise (micro-fiscal et régime micro-social) tant que ce seuil n’est pas dépassé.

Pour les meubles non-classés le régime de la micro-entreprise n’est plus possible depuis le 1^er janvier 2026.

En effet, tant que les recettes issues de cette activité ne dépassent pas 23 000 €, le loueur ne doit pas verser de cotisations sociales (seulement des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine). Du fait du décalage entre le seuil fiscal (15 000 €) et le seuil à partir duquel le paiement de cotisations sociales devient obligatoire (23 000 €) l'activité ne peut plus être exercée sous le régime de la micro-entreprise.

À noter

Un meublé de tourisme « classé » est un meublé qui a fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé (5 catégories allant de 1 à 5 étoiles).

Si la location n’a pas fait l’objet d’une décision de classement par un organisme agréé, il s’agit d’un meublé de tourisme « non classé ».

Le classement est une démarche facultative, à l’initiative du loueur.

Quelles sont les particularités, au niveau social ?

Rappel

Doivent payer des cotisations sociales auprès de l’Urssaf :

Les loueurs de meublés de tourisme qui réalisent, pour la location de courte durée, un montant annuel de recettes supérieur à 23 000 €
Les loueurs de chambres d’hôtes qui ont un revenu imposable supérieur à 6 248 € (13 % du PASS).

En dessous de ces montants, les revenus issus de ces activités de location ne donnent pas lieu au paiement de cotisations mais sont soumis à des prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine.

Lorsqu’ils sont redevables de cotisations sociales auprès de l’Urssaf, les loueurs de meublés de tourisme classés et les loueurs de chambres d’hôtes peuvent opter pour le régime micro-social s’ils relèvent du régime fiscal du micro-BIC avec les abattements correspondants.

Lorsque le loueur est soumis au régime micro-social, ses cotisations sociales sont calculées en appliquant à son chiffre d'affaires mensuel ou trimestriel un taux spécifique.

Le tableau ci-dessous reprend les seuils, les taux d’abattement et les taux de cotisations sociales applicables aux revenus perçus à compter du 1^er janvier 2026.

Résumé des règles pour les revenus 2026
Plafonds à ne pas dépasser pour rester au régime micro (loyers encaissés à partir de 2026)	Taux d’abattement (pour le traitement fiscal)	Taux de cotisations sociales
Meublé de tourisme classé : 83 600 €	50 %	6 % Cotisations sociales dûes si le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23 000 €
Meublé de tourisme non-classé : 15 000 €	30 %	Régime réel obligatoire Cotisations sociales dûes si le chiffre d’affaires annuel est supérieur à 23 000 €
Le plafond pour le régime micro-BIC est fixé à 15 000 €. Si les recettes liées à cette activité sont inférieures à 23 000 € elles ne donnent pas lieu au paiement de cotisations sociales. Le loueur de meublé non classé ne peut donc plus bénéficier du régime de la micro-entreprise (micro-fiscal et régime micro-social).
Chambre d’hôtes : 83 600 €	50 %	21,2 % Cotisations sociales dûes si les revenus de cette activité sont supérieurs à 13 % du PASS (soit 6 248 € en 2026, ce qui correspond à 12 496 € de CA)

À noter

La location meublée « longue durée » (résidence principale du locataire) est soumise au seuil de 83 600 €, au taux d'abattement de 50 % et au taux de cotisations sociales de 21,2 %, si les recettes issues de cette activité sont supérieures à 23 000 € et supérieures aux autres revenus d’activité du foyer fiscal.

Quelles démarches effectuer auprès de l’Urssaf ?

Il est recommandé de prendre contact avec l'Urssaf afin de sécuriser chaque situation et, le cas échéant, régulariser l'affiliation.

Cette démarche peut être effectuée via la messagerie de l’espace personnel : autoentrepreneur.urssaf.fr > Rubrique « Ma messagerie » > Nouveau Message > Une question concernant la situation administrative de votre compte.

Service en ligneCompte en ligne autoentrepreneur.urssaf.frUrssafAccéder au service

Textes de loi et références

Code général des impôts : article 50-0 (nouvelle fenêtre)Legifrance
Code de la sécurité sociale : article L611-1 (nouvelle fenêtre)Paiement de cotisations sociales (meublés de courte durée : L611-1, 6° ; chambres d’hôtes : L611-1, 5°)
Code de la sécurité sociale : articles L613-7 à L613-10 (nouvelle fenêtre)Régime micro-social : application tous les mois ou tous les trimestres d’un taux global au chiffre d'affaires ou aux recettes effectivement réalisés le mois ou le trimestre précédent
Code de la sécurité sociale : article D613-4 (nouvelle fenêtre)Taux des cotisations sociales en micro-entreprise

Questions ? Réponses !

Quelles conséquences pour un micro-entrepreneur qui dépasse les seuils de chiffre d'affaires ?

Voir aussi

Définitions

Abattement forfaitaire: Déduction appliquée sur un montant donné et qui permet au contribuable de ne pas être imposable sur une partie des revenus déclarés au cours d'une année fiscale. Cet abattement intègre les charges de l'entreprise : charges sociales, salaires, loyers de location notamment. Les taux de cet abattement diffèrent en fonction de l'activité exercée par l'entreprise.

Informations issues de Service-Public.gouv.fr (nouvelle fenêtre) – Direction de l'information légale et administrative (DILA), réutilisées sous licence ouverte Etalab 2.0. Données mises à jour le 9 novembre 2026. Voir cette page sur le site national (nouvelle fenêtre).